Die Einwohnerzahl der Stadt Hameln ist in den letzten Jahren leicht angestiegen. Dies ist hauptsächlich auf den Zuzug von jüngeren Menschen und Familien zurückzuführen. Gleichzeitig zeigt sich eine Verschiebung der Altersstruktur zugunsten der älteren Einwohnenden aufgrund des demographischen Wandels.
Diese Entwicklungen laufen zum Teil entgegen der im Wohnungsmarktbericht aus dem Jahr 2014 festgestellten Bevölkerungsrückgänge und Abwanderungen von Familien und jüngeren Einwohnern. Der wachsende Anteil älterer Haushalte wurde bereits 2014 festgestellt und auf die damit einhergehenden veränderten Wohnraumbedarfe eingegangen. Das damalige Gutachten umfasste eine Untersuchung der Wohnbedarfe, unter anderem mittels einer Bewohnerbefragung. Auf Basis dieser Ergebnisse wurden Handlungsbedarfe auf dem Wohnungsmarkt identifiziert und Empfehlungen zur zukünftigen Wohnungsmarktentwicklung abgeleitet. Mit dem im Jahr 2022 erstellten Wohnraumversorgungskonzept wurde die Datenbasis zur Wohnungsmarktsituation fortgeschrieben.
Am 30. Oktober 2025 ist das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung, der sogenannte „Bau-Turbo“, in Kraft getreten. Der Bau-Turbo ist ein Bundesgesetz. Es soll vor allem dazu nützen, möglichst schnell Wohnungen neuzubauen. Da es in Hameln allerdings keinen angespannten Wohnungsmarkt gibt, soll der Bau-Turbo in Hameln auf verträgliche Weise umgesetzt werden. Mit dem hier vorliegenden Wohnraumversorgungskonzept aus dem Jahr 2026 wird die Datenbasis zur Wohnungsmarktsituation in Hameln aktualisiert, um eine solide Entscheidungsgrundlage zu schaffen. Es stellt des Weiteren eine Überprüfung des Leitsystems für den Hamelner Wohnungsmarkt dar und schreibt damit das aus dem Jahr 2014 stammende und im Jahr 2022 aktualisierte Konzept fort.
Das Wohnraumversorgungskonzept soll:
- die aktuelle Wohnungsmarktsituation in der Stadt Hameln analysieren,
- die Bedarfe für bezahlbares Wohnen ermitteln,
- die zukünftigen Wohnbedarfe prognostizieren,
- das Freisetzungspotential der Ein- und Zweifamilienhäuser ableiten und
- eine Bewertung der Wohnungsmarktleitlinien vornehmen