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Auf der Linkworth ist ein Baugebiet in der Ortschaft Tündern. Die Ortschaft Tündern liegt im südlichen Stadtgebiet von Hameln. Die Hamelner Kernstadt ist ca. 5 km entfernt.
Das Baugebiet selbst befindet sich am nordöstlichen Rand der Ortschaft Tündern. Es wird im Westen durch vorhandene Wohnbebauung begrenzt, auf allen anderen Seiten grenzen landwirtschaftliche Flächen an.

Das städtebauliche Konzept sieht die Entwicklung eines Wohngebietes mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung vor. Möglich sind auch Hausgruppen bis zu einer Gesamtgebäudelänge von maximal 50 Meter. Vorgesehen ist ausschließlich eine eingeschossige Bauweise, die aber den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht, wenn insgesamt kein zweites Vollgeschoss entsteht. Wahlweise sind geneigte Dächer mit Dachneigungen von 30° bis 45° möglich. Dachgauben sind in begrenzten Maßen zulässig.

Die landschaftsgerechte Einbindung in das Ortsbild erfolgt durch Pflanzmaßnahmen auf den privaten Grundstücksbereichen jeweils an den Siedlungsrändern. Hier sind deshalb private Pflanzstreifen von 3 m bis 5 m Breite festgesetzt. Zusätzlich ist auf jedem Baugrundstück ein heimischer Laub- oder Obstbaum anzupflanzen.
Diese Maßnahmen sorgen für eine optimale Durchgrünung des Neubaugebietes und schaffen eine gewisse Beziehung von Neubaugebiet zur gewachsenen dörflichen Struktur.
Zusätzlich zu den privaten Begrünungsmaßnahmen ist an zentraler Stelle eine öffentliche Grünfläche geplant, in die ein Kinderspielplatz integriert werden wird.

Das Baugebiet ist durch seine Nähe zu Kindergarten und Schule besonders auch für junge Familien mit Kindern interessant.



Ansprechpartner für Grundstücksfragen:
Sparkasse Weserbergland
Immobilien GmbH
Telefon (0 51 51) 206 658