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Wohngebiet "Bäckerwinkel" in der Ortschaft Klein Berkel

Auf einer ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Fläche in Mitten der Ortschaft Klein Berkel liegt das Baugebiet Bäckerwinkel mit einer Größe von ca. 1,1 ha.

Die Ortschaft Klein Berkel liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Hameln und verfügt über eine gute Infrastruktur, wie z. B. gute Einzelhandelsversorgung, Sparkasse, Einrichtungen des Gesundheitswesens, Grundschule, zwei Kindergärten und die Freiwillige Feuerwehr. Das Baugebiet ist durch seine Nähe zu Kindergarten und Schule besonders auch für junge Familien mit Kindern sehr attraktiv.

Das Baugebiet selbst befindet sich zwischen der „Berkeler Straße“ und der Straße „Adlerstieg“ und ist ca. 3 km von der Hamelner Kernstadt entfernt. Die Erschließung des Baugebietes erfolgt im Norden über die Straße „Bäckerwinkel“ und im Süden über die Straße „Roseneck“.
Dadurch wird das Baugebiet in zwei Bereiche gegliedert. In Anlehnung an die vorhandenen Gebäudestrukturen ist im nördlichen Teil eine Bebauung in Form von Einzel- und Doppelhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen möglich. Im Süden hingegen nur Einzelhäuser mit maximal einem Vollgeschoss. Um eine übermäßige Verdichtung zu vermeiden sind pro Einzelhaus maximal zwei Wohnungen, pro Doppelhaushälfte maximal eine Wohnung zulässig.

Die beiden unterschiedlichen Teilbereiche werden durch eine Fußwegeverbindung miteinander verbunden. Hier liegt auch die öffentliche Grünanlage. Als Dorfanger ausgebildet und in Teilbereichen mit Spielgeräten ausgestattet, dient die Grünfläche als kommunikativer Treffpunkt für die Bewohner des neuen Baugebietes und der umliegenden Wohnbereiche.
Zur Einbindung des Baugebietes in das Ortsbild ist eine Eingrünung vorgesehen. Die relativ dichte Baum- und Strauchhecke am nordwestlichen Rand des Plangebietes bleibt dabei erhalten.


Ansprechpartner für Grundstücksfragen:
Stadtsparkasse Hameln
Herr Hundertmark
Telefon (0 51 51) 785 313